第一卷 第8章 看房先问物业费，有问题吗
第一卷 第8章 看房先问物业费，有问题吗 (第1/2页)我站在房产中介门口，看了那张“江景大平层，限时特价”的海报整整半分钟。
海报上的客厅宽得像能打羽毛球。
落地窗外是江。
沙发旁边还蹲着一只白狗，脖子上系着小领结，坐姿比我开晨会时还端正。
我低头看了看自己的鞋。
鞋边有灰，裤脚被早上公交车蹭了一道浅印，白衬衫袖口那块咖啡渍还顽强地占着位置。
整个人和海报里那只狗相比，气质都差了一个物业等级。
手机震了一下。
赵宏涛：【周平安，复盘报告晚上九点前给我。】
我把屏幕按灭。
抬头又看了眼海报。
先看。
不买。
问问物业费。
应该不过分吧？
我推门进去。
玻璃门上的小风铃叮叮当当响了几声。
店里空调开得很足，墙上贴满了房源信息，密密麻麻的价格、面积、户型图，看得人眼睛发花。靠窗的位置摆着一张茶几，上面摊着几本楼盘册，旁边还有一盒彩色马克笔。
我第一眼先看饮水机。
不是渴。
就是习惯性确认一下，这地方有没有免费水。
前台后面坐着一个年轻女销售，扎马尾，正低头给一张房源单贴标签。听见门响，她抬头看我。
“您好，看房吗？”
我被这个问题问得有点心虚。
以前我路过中介门店，都是低头快走，怕被人拽进去介绍自己买不起的东西。
今天真进来了，反倒像误入考场。
“我……先了解一下。”
她站起来，笑容挺自然：“可以。您看住宅还是公寓？自住还是投资？”
问题很专业。
我卡了一下。
“自住吧。”
“预算大概多少？”
来了。
看房第一道坎。
我脑子里立刻响起林见夏的话。
看。
不表态。
不透露资金。
不现场下定。
我清了清嗓子：“还没定，先看看。”
女销售没有追问，拿起一张登记表：“您贵姓？”
“周。”
“周先生，您主要看哪个区域？”
我看了看门外。
刚才那张江景大平层海报还贴在玻璃上，阳光从后面透过来，客厅大得有点不真实。
“就附近吧。”
她指了指墙上的区域图：“附近主要是临江东岸和城南新城。您是考虑通勤，还是居住环境？”
通勤？
如果继续上班，通勤确实重要。
如果不继续，通勤就是赵宏涛一个人的事。
我想了想：“居住环境。”
女销售眼睛亮了一点，拿了几张彩页过来，铺在桌上。
“那您可以先看看东岸。江景资源好，新盘多，社区品质也高。这个是云澜江府，今年关注度比较高的改善盘。”
彩页上印着几个大字。
云澜江府。
建筑面积：约238平。
总价：约860万起。
我盯着“起”字看了两秒。
这个字很有杀伤力。
八百六十万还只是起。
昨天之前，我看见这个数字，第一反应是：别看了，跟你没关系。
今天不一样。
今天我心里先冒出另一句话：
别冲动，跟你也不是完全没关系。
这句话更吓人。
女销售继续介绍：“四房两厅，南北通透，江景视野很好，精装交付，楼下商业和学校都在规划里。”
听到学校，我还认真点了点头。
点完才反应过来，我连对象都没有。
操心得有点早。
她把户型图推到我面前。
客厅、餐厅、阳台、主卧、次卧、书房、衣帽间。
我现在租的房子十来平。
图上那个衣帽间，看着都比我出租屋能喘气。
我盯了几秒，问：“物业费多少？”
女销售正准备介绍主卧套房，听见这句，手里的笔停了一下。
“物业费？”
“嗯。”
她低头翻资料：“云澜江府物业费是每平米六块八。”
我拿出手机，点开计算器。
238乘以6.8。
1618.4。
一个月物业费，一千六百一十八块四。
我抬头：“这物业费，比我现在房租还高。”
女销售嘴角动了一下。
她应该想笑，但忍住了。
“周先生，改善盘的物业标准会比较高。”
“包括什么？”
“安保、保洁、园区维护、管家服务、公共区域维修这些。”
“楼道灯坏了，会管吗？”
她怔了一下。
我解释：“我现在住的老小区，楼道灯坏了半个月。我每次晚上回去，都像参加密室逃脱。”
这次她真笑了，但笑得不冒犯。
“会管。正常报修会有物业处理。”
“免费？”
她低头看资料：“普通报修不收费，如果涉及材料费，可能另算。”
我点点头。
一个月一千六，灯泡至少得有人管。
这个要求不过分。
“车位呢？”我又问。
“车位大概三十五万到四十万。”
我手指一抖，手机差点掉桌上。
一个车位。
四十万。
我人生第一辆二手电动车，八百五。
“租车位多少钱？”
“月租大概八百到一千。”
我点点头。
很好。
车还没有。
车位已经比我以前房租贵。
里间这时走出来一个三十多岁的男销售，白衬衫，黑西裤，手里端着保温杯。他扫了我一眼，又看了看桌上的云澜江府资料。
“晓萌，这位客户看东岸？”
女销售点头：“周先生想先了解一下江景改善。”
原来她叫晓萌。
男销售在旁边坐下，笑得很熟练。
“周先生，东岸改善盘门槛比较高，预算基本要到八九百万以上。您如果刚开始看房，也可以先看看城南的小户型，压力会小一点。”
他的语气不算难听。
不是嘲讽。
也不是恶意。
就是那种做销售久了之后，自动帮客户按衣服、鞋、表情和开口问题分层的职业习惯。
搁以前，我肯定顺着台阶下。
是是是，我就看看小户型。
或者干脆说不好意思打扰了。
今天我坐在这里，银行卡里有四千万。
但我还是没有说“我全款”。
那三个字太烫。
烫得像刚出锅的牛肉面。
我只问：“城南小户型物业费多少？”
男销售一愣。
晓萌低头翻资料，肩膀轻轻动了一下。
她可能又在忍笑。
“看项目。”男销售说，“一般两块八到三块五。”
“那便宜不少。”
“是。”
“楼道灯也有人管吗？”
晓萌这回没忍住，低头咳了一声。
男销售看我的眼神复杂了一点。
大概在判断我到底是真看房，还是来做物业费专项调研的。
他放下保温杯，语气比刚才缓了些：“周先生，第一次看房比较关注物业，也正常。不过买房主要还是看地段、户型、开发商、流通性。物业费只是其中一个小项。”
“一个月一千六，算小项？”
他顿了顿。
“相对总价来说。”
我低头看着户型图。
八百六十万面前，一千六确实像小项。
但一千六本身不是小钱。
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